C&H 新家 驗屋心得 事前準備 注意事項 經驗分享

為了可以早一點展開裝潢作業

距離上次初驗大約一個禮拜之後  我們就去複驗了~~

首圖先放上  我們最喜歡的角落之一  客廳旁的大陽台♥♥♥ 

尤其喜歡陽光灑落進來時  那種明亮、清新、又暖和的感覺

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【新家】驗屋心得.事前準備.注意事項.經驗分享 ()

繼上一篇 驗屋初驗的經驗分享

緊接著要來分享我們二驗的筆記與過程紀錄

 

 

不專業的二驗筆記 整理如下

 

事前準備

1. 帶紙膠帶 (覺得二驗時只要1卷就可以了)

2. 帶手電筒 (同上)

3. 帶存有初驗當天拍的照片的相機

如果有ipad的話  建議可以把照片先傳到ipad裡

因為螢幕比較大比較方便看照片XDDD

4. 帶上次紀錄的紙張、筆

5. 帶小鐵槌 或其他類似可以檢查地磚空心的工具(例如螺絲起子的手把)

6. 最好也帶設計師XDDD (設計師知道許多驗屋眉角)

7. 至少1人穿拖鞋

8. 帶上次初驗已簽章的那份驗收紀錄表

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注意事項

我們二驗時發現  雖然初驗有事先拍好標示缺失處的照片

但因為拍照時沒有依照一定的次序與規律…

所以二驗時一邊看照片一邊複驗  其實蠻「辛苦」的

換句話說 「根據相片來複驗」我們覺得不是非常容易

我們後來幾乎是憑著記憶來複驗   相片只是輔助

所以建議大家初驗當天不管過程中已經拍了哪些部分或整體的照片

跟建商都討論完後  離開前~記得全部再統一依照次序做紀錄拍照

比如先從客廳開始拍的話  先遠拍一張整體的客廳照

再近拍看得到哪裡有貼紙的照片  再更近地細拍該處的瑕疵

拍完所有客廳細節後  才拍下一處的整體照、再近拍   依此類推

 

 

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二驗紀錄.落落長 經驗分享

初驗時  因為已確認水電排水都沒有問題

所以二驗時  建商只由工程部副理2位以及工地主任等 共3位陪同

 

因為建商修補時  會撕掉原本標示缺失處所黏貼的紙膠帶

所以要記得帶上次有拍下紙膠帶標示缺失處的相片  以及手寫紀錄的紙張

有文字與照片的搭配 有利二驗時確認

 

我們先驗上次請他們改正、修補的地方

油漆牆面都有修補刷平

陽台、窗戶的鋁框  以及每面門都已做了「美容」處理

拋光石英地磚  亦已確認無空心的問題

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油漆牆面、陽台及窗戶的鋁框、門、地磚皆確認沒問題後~

要來複驗浴室乾濕分離  淋浴拉門的防水功能

上次初驗  主衛浴拉門有一邊有小漏水  客衛浴拉門沒問題

二驗時 我們兩間衛浴都有重新再檢查一次

經淋浴測試  確認拉門的水平皆已調好  皆不會漏水^^

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浴室乾濕分離拉門測試完後

要來驗上次尚未安裝好  這次二驗終於安裝好的洗手台

我們洗手台有二座  一個在主臥房間內  一個在次衛浴門外

 

洗手台要檢查的有二個部分

一是 洗手台內  上下二個排水孔是否順暢

二是 洗手台下方的排水管  確認水管不會漏水

 

我們先把洗手台的栓子栓緊堵住水流出去  放水放到滿

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水放滿後,仍持續地放水一陣子,確認洗手台裡面上方的排水孔排水正常後,才關水~

關水後,亦讓滿水狀態持續一陣子,確認栓子堵水功能正常後,才放水~

放完水後   彎下身用手去觸摸底下的排水管  檢查是否有漏水

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洗手台測試皆沒問題後

因為上次初驗時  大門未拆保護紙檢查   這次特地拆開給我們看

玄關大門的工感覺很細緻  且被保護的很好  沒有刮傷~

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我們的廚具此時仍未完全安裝好

但因不影響裝潢進場   所以廚具及背玻(黑玻)配合後續施工   之後再驗收即可

 

抽油煙機尚未完成、龍頭及配件尚未裝上

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原本應該放瓦斯爐的地方   目前空無一物

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不過後陽台的曬衣桿安裝好了

雖然是手動的   但是建商很細心    有先幫我們調好曬衣桿兩端的水平

並用鐵鍊上綁繩結的方式做固定

這樣一來  我們後續使用   不管上拉、下拉  都會保持曬衣桿的水平

不用擔心曬衣桿兩邊繩索拉的不一樣多  會有傾斜一邊的問題

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最後~~

驗收點交物品、討論本次驗屋事項、以及後續希望建商協助的部分

氣氛很輕鬆、大家討論的很愉快(開心)

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確認都沒問題後~~簽章   表示  驗 收 完 成

就一起去工程部的辦公室   因為設計師要跟建商簽約裝潢進場了!

目前我們新家的裝潢正在如火如荼趕工中

 

裝潢一個新家真的很辛苦  

尤其是我們真的很在乎    期待能打造出我們心目中的夢想家

除了費心做功課蒐集資料外   這一點一滴的過程都有紀錄下來

一邊趕工一邊紀錄雖然更辛苦   但可以留作紀念

等到新家落成後    回頭看新家從無到有的照片    一定會很感動吧

 

下一篇跟大家分享

最先進場的  天花板拆除/地板保護工程、冷氣/全熱交換器佈線

 

 

待續…

 

 

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以前分享的文章如下:

【新家】首購.找裝潢.找設計師.經驗分享

【新家】驗屋心得.事前準備.注意事項.經驗分享 (上)

【新家】驗屋心得.事前準備.注意事項.經驗分享 (下)

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  • 西米露
  • 筆記中..
  • 祝西米露 驗屋順利^^

    AMANDA 於 2017/03/15 11:51 回覆

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  • Luca
  • 您好: 最近在新竹看房子 逛到您這邊來 感覺這建案格局採光不錯 不知道方便分享一下建案 想過去看還有沒有嗎?
    謝謝
  • Luca 您好因為隱私的關係
    不方便透露噢 不好意思^^

    AMANDA 於 2018/07/13 22:45 回覆